Caso queira internacionalizar a sua empresa e abrir um escritório noutro país, saiba quais são os locais mais apreciados (e por isso mais caros).
O crescimento económico global está a aumentar, o que significa que mais pessoas estão a arranjar trabalho.
No entanto, quanto mais aumenta a procura por espaços para escritórios, mais a renda também aumenta.
O índice de arranha-céus mais recente de Knight Frank, que faz parte do relatório das cidades globais de 2016, mostra-nos onde se encontram os escritórios mais caros. O índice tem em conta o custo de um espaço para escritórios por metro quadrado em arranha-céus de várias cidades de várias partes do mundo.
Normalmente, a maioria dos escritórios mais caros do mundo encontram-se nos principais centros financeiros, contudo, algumas cidades incluídas na lista poderão apanhá-lo de surpresa.
21. Seul — $33,50 (€29,56 aprox.) por m² por ano
Um olhar sobre o distrito financeiro de Seoul
A capital da Coreia é a base de gigantes como a LG, a Hyundai e a Samsung, tornando-a numa localização atrativa para as empresas se estabelecerem.
20. Taipei — $37 (€32,65 aprox.) por m² por ano
Taipei fotografada ao pôr-do-sol
A cidade é lar do Taipei 101, que em tempos foi considerado o edifício mais alto do mundo. Tem o segundo PIB per capita mais alto de todas as cidades asiáticas.
19. Madrid — $38,50 (€33,97 aprox.) por m² por ano
Várias pessoas a desfrutar de um jantar numa rua de Madrid
A capital espanhola viu os preços dos seus espaços para escritório para arrendar a serem derivados pela falta de espaço, em conjunto com uma procura crescente depois da recuperação económica do país. Os preços aumentaram 3,3% até junho deste ano.
18. Dubai — $43,50 (€38,38 aprox.) por m² por ano
Um olhar sobre o Burj Al Arab, o super hotel de luxo mais famoso do Dubai
O Dubai pode até ter o arranha-céus mais alto do mundo, o Burj Khalifa, possibilitando muitos espaços para escritórios, no entanto, os preços continuam a ser dos mais altos do mundo.
17. Melbourne — $46,25 (€40,81 aprox.) por m² por ano
A estação de comboios de Flinders Street no centro de Melbourne
A segunda capital da Austrália ganhou quase 100.000 novos cidadãos no ano passado, contudo, esse influxo não foi o suficiente para fazer os preços de espaços para escritórios para arrendar mudarem. No primeiro semestre de 2015 permaneceram iguais.
16. Mumbai — $52 (€45,90 aprox.) por m² por ano
Transeuntes a passarem na principal estação de comboios de Mumbai, Chhatrapati Shivaji, na hora de ponta
Os preços dos espaços para escritórios para arrendar aumentaram 1,3% em Mumbai nos primeiros seis meses de 2015, graças ao posicionamento da cidade no centro da economia indiana.
15. Frankfurt — $53,25 (€46,99 aprox.) por m² por ano
Principal distrito comercial de Frankfurt à noite
Várias empresas multinacionais favorecem Frankfurt – a capital financeira da Europa continental – devido à sua conveniência e acessibilidade. O aeroporto fica apenas a 15 minutos do centro da cidade.
14. Paris — $56,75 (€50,10 aprox.) por m² por ano
A lua ergue-se sobre a Torre Eiffel, o símbolo mais famoso de Paris
Vários projetos como o The Cargo, um dos principais centros para as empresas start-up, ajudaram a aumentar a procura por escritórios na capital francesa. Até agora neste ano, os preços dos espaços para escritórios para arrendar aumentaram 1,5%.
13. Pequim — $67 (€59,10 aprox.) por m² por ano
Uma autoestrada de Pequim coberta pelo nevoeiro cerrado que afeta a cidade
Na verdade, a capital chinesa viu os preços dos espaços para arrendar caírem 1% no primeiro semestre deste ano, no entanto continua a ser uma das cidades da Ásia mais caras para se abrir uma empresa.
12. Chicago — $68 (€60 aprox.) por m² por ano
Negociantes na famosa Mercantile Exchange de Chicago, um centro global para comercialização de produtos
Segundo Knight Frank, os “Millenials” de Chicago estão a “criar uma nova onda de indústrias de tecnologia”. Estas novas empresas contribuíram para que os preços dos escritórios aumentassem até agora neste ano 4,6%.
11. Xangai — $72,75 (€64,19 aprox.) por m² por ano
Um olhar sobre o distrito financeiro Pudong, fotografia tirada na famosa Bund de Xangai
Os preços dos escritórios da cidade no coração da indústria financeira da China subiram 5,3% este ano. Atualmente, Xangai alberga três dos dez edifícios mais altos do mundo.
10. Las Angeles — $73 (€64,39 aprox.) por m² por ano
Los Angeles ao pôr-do-sol
Os preços dos escritórios em LA não sofreram alterações este ano, no entanto, a cidade é sede de 244.000 empresas, por isso, a procura por espaços para escritórios é sempre elevada.
9. Boston — $75 (€66,19 aprox.) por m² por ano
Um olhar sobre o rio Charles de Boston
O grande número de empresas em crescimento e uma forte e contínua procura fazem de Boston uma das cidades mais caras nos EUA para se ter um escritório.
8. Moscovo — $79 (€69,70 aprox.) por m² por ano
A Catedral de São Basílio no centro de Moscovo
Os problemas económicos da Rússia são sinónimo de que os escritórios em Moscovo não são tão procurados como foram outrora, contudo, os preços para locais de trabalho em arranha-céus continuam altos.
7. Sydney — $86,50 (€76,33 aprox.) por m² por ano
A Ópera de Sydney e a mundialmente conhecida ponte Harbour
A cidade mais famosa de Austrália viu os preços dos espaços para escritório para arrendar em arranha-céus a aumentarem cerca de 0,7% este ano, e os custos são, neste momento, os mais altos do que qualquer outra cidade do hemisfério sul.
6. Singapura — $93,25 (€82,29 aprox.) por m² por ano
A fonte Merlion, muitas vezes vista como símbolo da Singapura como país
De acordo com Knight Frank, a ilha passou de “país do terceiro mundo para primeiro” em menos de 50 anos. Essa transição impulsionou o mercado imobiliário para escritórios dispendioso. Até agora, os preços subiram 1,2% este ano.
5. São Francisco — $105 (€92,65 aprox.) por m² por ano
A ponte Golden Gate coberta por um nevoeiro matinal
A cidade de São Francisco e a região da baía de São Francisco circundante são lar de algumas das maiores empresas de tecnologia, incluindo a Apple e a Google. Também é lar do crescente mercado de arrendamento de escritórios. Os preços aumentaram 8,2% na cidade no primeiro semestre de 2015.
4. Londres — $122 (€107,65 aprox.) por m² por ano
Trabalhadores a limpar o relógio mais famoso do mundo, o Big Ben, na Westminster de Londres
O mercado imobiliário para habitação de Londres é um dos setores mais competitivos na Europa, e agora o seu mercado imobiliário para escritórios também está a ficar dispendioso. Os preços aumentaram 10,7% nos primeiros seis meses do ano, mais do que em qualquer outra cidade mencionada nesta lista.
3. Tóquio — $125 (€110,30 aprox.) por m² por ano
Tóquio ao pôr-do-sol; pode-se ver ao longe o Monte Fuji.
O aumento dos preços nos espaços para escritórios para arrendar em Tóquio estão a ser influenciados pelos comboios bala do Japão, que estão a facilitar a circulação pelo país e a trazer cada vez mais pessoas para a capital. Neste momento, os escritórios em arranha-céus custam mais 3,4% do que custavam no início do ano.
2. Nova Iorque — $153 (€135 aprox.) por m² por ano
A Times Square no coração da baixa de Manhattan
A cidade de Nova Iorque é o maior centro financeiro do mundo, o que a torna muita atrativa para as empresas. Os seus espaços para escritório estão atualmente a passar por uma espécie de revolução, o que está a contribuir para manter os seus preços entre os mais elevados no mundo.
1. Hong Kong — $255 (€225 aprox.) por m² por ano
Pôr-de-sol de Hong Kong, o local mais caro no mundo para se ter um escritório
Dizer que os espaços em Hong Kong são escassos seria um eufemismo. O espaço para escritórios é tão escasso que os preços são duas vezes maiores do que em qualquer outro lugar do planeta. No primeiro semestre de 2015 aumentaram 1,9% e ainda estão a aumentar.